Hypoteční úvěr je speciální úvěr k financování bydlení. Většina lidí si ho sjednává v bankách, které nabízejí většinou nejlepší podmínky i úroky. I když dnes není jednoduché hypotéku získat, většina lidí vidí smysl v tom splácet svoje bydlení, které zůstane dětem. Bance se splácí celková částka, kterou tvoří jistina, tedy vypůjčená částka, ke které se přičítají úroky. Každá banka nabízí vlastní fixaci úroků, která se mění. Fixace se sjednává většinou na tři až pět let a poté je nutné sazbu refinancovat. Refinancování hypotéky je složitý proces, na jehož konci můžete mít poměrně dobré úroky, což ale není jistota.

Před pěti lety si lidé sjednávali hypotéky s úroky do dvou procent, přičemž dnes se úroky pohybují nad pěti procenty. Na splátce hypotéky může rozdíl tří procent činit několik tisíc korun. To znamená, že samozřejmě s vyšší sazbou zaplatíte každý měsíc víc peněz než doposud. A pro některé rodiny to může být likvidační. Kdo přecenil svoje síly, může se ocitnout v pasti. Luxusnější domy, na které si lidé brali vysoké hypotéky s vysokými splátkami často končí v dražbách, protože je lidé po refinancování nezvládají splácet.

Jak refinancovat?
Pokud vám sjednával hypotéku hypoteční poradce, možná vás napadne se jako první obrátit právě na něj. I dnes mají poradci často nižší úroky než samotní klienti, kteří si žádají o refinancování sami. Můžete si zkusit poptat úroky sami. Doporučuje se zkusit sjednat nižší úroky několik měsíců před koncem fixace. Pokud to zmeškáte, banka vám pouze zašle dopis s novou sazbou, se kterou už nejspíše nic nenaděláte. Nečekejte, až vám banka zvýší splátky o několik tisíc a jednejte včas. Dnes bohužel většina bank nabízí úroky jen okolo 4 %, což je dvojnásobek než před pěti lety. S tím nic udělat nejde, ale jde získat tento nižší úrok, protože banky klientům nabízejí často úroky nad 5 %.

Hypoteční úvěr je speciální úvěr k financování bydlení. Většina lidí si ho sjednává v bankách, které nabízejí většinou nejlepší podmínky i úroky. I když dnes není jednoduché hypotéku získat, většina lidí vidí smysl v tom splácet svoje bydlení, které zůstane dětem. Bance se splácí celková částka, kterou tvoří jistina, tedy vypůjčená částka, ke které se přičítají úroky. Každá banka nabízí vlastní fixaci úroků, která se mění. Fixace se sjednává většinou na tři až pět let a poté je nutné sazbu refinancovat. Refinancování hypotéky je složitý proces, na jehož konci můžete mít poměrně dobré úroky, což ale není jistota.

Před pěti lety si lidé sjednávali hypotéky s úroky do dvou procent, přičemž dnes se úroky pohybují nad pěti procenty. Na splátce hypotéky může rozdíl tří procent činit několik tisíc korun. To znamená, že samozřejmě s vyšší sazbou zaplatíte každý měsíc víc peněz než doposud. A pro některé rodiny to může být likvidační. Kdo přecenil svoje síly, může se ocitnout v pasti. Luxusnější domy, na které si lidé brali vysoké hypotéky s vysokými splátkami často končí v dražbách, protože je lidé po refinancování nezvládají splácet.

Jak refinancovat?
Pokud vám sjednával hypotéku hypoteční poradce, možná vás napadne se jako první obrátit právě na něj. I dnes mají poradci často nižší úroky než samotní klienti, kteří si žádají o refinancování sami. Můžete si zkusit poptat úroky sami. Doporučuje se zkusit sjednat nižší úroky několik měsíců před koncem fixace. Pokud to zmeškáte, banka vám pouze zašle dopis s novou sazbou, se kterou už nejspíše nic nenaděláte. Nečekejte, až vám banka zvýší splátky o několik tisíc a jednejte včas. Dnes bohužel většina bank nabízí úroky jen okolo 4 %, což je dvojnásobek než před pěti lety. S tím nic udělat nejde, ale jde získat tento nižší úrok, protože banky klientům nabízejí často úroky nad 5 %.